Този въпрос изниква много често в нашата практика като архитекти от собственици на ателиета. Отдавна се каня да напиша нещо по темата. Ето накратко разликите и причините да имаме апартаменти и ателиета. Обещавам да не Ви тормозя с дълги имена на закони, членове и алинеи. 

 
Законодателно никъде няма дефиниция на думата „апартамент“. За това което разбираме като кажем апартамент, ЗУТ използва думата „жилище“ и дава определение и  минимални изисквания.

Жилището е: съвкупност от помещения, покрити и/или открити пространства, обединени функционално и пространствено в едно цяло за задоволяване на жилищни нужди.

Ето накратко изискванията към жилище (апартамент) извлечени из дебрите на ЗУТ и Наредба №7:
  • да има самостоятелен вход;
  • да има най-малко едно жилищно помещение;
  • да има кухня или кухненски бокс;
  • да има баня-тоалетна;
  • да има  складово помещение.  То може да бъде в жилището или извън него: мазе, таван или килер;
  • да не е с изложение изцяло на североизток, северозапад или север;
  • светлата височина на жилищните помещения в нови жилищни сгради трябва да бъде най-малко 2,60 м;
  • жилищните помещения в подпокривното пространство на жилищни сгради трябва да имат светла височина най-малко 2,30 м в 50% от площта им и най-малко 1,50 м в най-ниската им част;
  • да имат комини в дневните и в кухните;
  • стаите и кухните трябва да имат прозорци;
  • площта на прозорците за дневни да е най-малко 1/6 от площта на помещението;
  • площта на прозорците  за спални, кухни и кабинети да е най-малко  1/7 от площта на помещението;
  • при горно осветление или при осветление в наклонени плоскости размера на прозорците може да се намали с до 30 на сто;
  • да нямат спални непосредствено до асансьорни шахти, сметопроводни и други помещения или пространства с източници на шум и вибрации, по-големи от пределно допустимите съгласно хигиенните норми;
  • входните преддверия в жилищата да бъдат с минимална широчина 1,3 м;
  • коридорите да бъдат с минимална широчина 0,9 м;
  • да е надземно.

Всички тези изисквания важат за новопроектирани жилища (апартаменти) и трябва да се спазят, ако правите проект за преустройство и смяна на предназначението на ателие в апартамент.